“新修訂的《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施以來，各方面成效明顯，但仍需進(jìn)一步明確配套舉措，強(qiáng)化監(jiān)督減少各類矛盾糾紛?！贬槍ξ飿I(yè)專項(xiàng)維修資金使用中的各類問題及派生出的矛盾糾紛，市人大代表、合川區(qū)南津街街道人大工委辦公室主任彭德利建議，相關(guān)部門應(yīng)進(jìn)一步細(xì)化配套舉措、增強(qiáng)實(shí)際可操作性。
彭德利說，新修訂的《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施后，對物業(yè)管理服務(wù)水平提升、維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益、提升群眾獲得感幸福感安全感等成效顯著。如，在南津街街道的指導(dǎo)下，當(dāng)?shù)啬承^(qū)新成立了業(yè)委會(huì)，加大對物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用監(jiān)督，通過多方詢價(jià)等大大降低了安裝電梯費(fèi)用，獲得群眾普遍認(rèn)可。
在物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用的有效監(jiān)督方面，彭德利建議相關(guān)部門應(yīng)進(jìn)一步細(xì)化舉措，讓第三方評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督更具可操作性、更具公信力?！靶聴l例對引入第三方專業(yè)監(jiān)督有了明確規(guī)定，但受限于費(fèi)用、緊急程序等的限制，可操作性有待進(jìn)一步強(qiáng)化?！迸淼吕f。
以維修安裝電梯、消防設(shè)施和下水管網(wǎng)為例，因動(dòng)用費(fèi)用高、涉及面廣，在報(bào)價(jià)、受損評估、專業(yè)核定等流程上的專業(yè)性較強(qiáng)，業(yè)委會(huì)、社區(qū)、街道等監(jiān)督難以有效覆蓋，第三方機(jī)構(gòu)是否具有可靠的公信力仍待觀察，需要進(jìn)一步強(qiáng)化專業(yè)監(jiān)督。“對第三方評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督除相應(yīng)程序監(jiān)督外，還需要來自政府專業(yè)監(jiān)督部門的介入。”
（記者 王亞同）
（稿件原載于2021年01月26日《重慶日報(bào)》）
