渝中區(qū)鵝嶺山莊是一個(gè)老小區(qū)。最近，小區(qū)啟動(dòng)了更換電梯的改造工作。不少業(yè)主都希望，趁著這個(gè)機(jī)會(huì)，把原來一樓被人占用的電梯出入口開放出來。可如今這件事情推動(dòng)起來卻沒有大家想象的那么簡單。
鵝嶺山莊是一個(gè)20多年的老小區(qū)，12月17號，小區(qū)D棟啟動(dòng)了新電梯的安裝工程。業(yè)主經(jīng)過商量后，向施工方提出：在一樓新開一個(gè)出口，方便大家出入，而且工程所需的資金也已經(jīng)籌措到位。
但在具體施工過程中，大家發(fā)現(xiàn)存在一個(gè)棘手的問題。業(yè)主向記者展示了一份從檔案館調(diào)取的一樓平面圖，圖上藍(lán)色的區(qū)域是一家餐館，它占用了一樓原來的通道；而黃色區(qū)域則是一家麻將館，它占用的是電梯井，也就是圖中紅色區(qū)域。業(yè)主們說，這兩家商鋪已經(jīng)在這里經(jīng)營了十幾年，其中，麻將館向門市業(yè)主繳納租金，而餐館則向物業(yè)公司繳納租金，費(fèi)用也納入了小區(qū)的公共收益。如果要把一樓的電梯開放出來，就意味著餐館必須搬走，麻將館要讓出占用的空間。
采訪中，一樓餐館負(fù)責(zé)人表示，他們確實(shí)利用小區(qū)通道在經(jīng)營，下一步也可以搬離，但一些細(xì)節(jié)需要進(jìn)行協(xié)商。比如，店里物資搬離和裝修成本等，他們需要有一定的補(bǔ)償。而且他們強(qiáng)調(diào)，當(dāng)年租用這個(gè)地方的時(shí)候，沒有通道和電梯口，他們并沒有改變這里的結(jié)構(gòu)。
而麻將館的負(fù)責(zé)人表示，對于業(yè)主認(rèn)為自己占用了電梯井的說法，他們不能認(rèn)同。圖上紅色區(qū)域確實(shí)是他們在使用，但這里屬于門市業(yè)主產(chǎn)權(quán)范圍。
據(jù)兩路口街道規(guī)劃建設(shè)崗負(fù)責(zé)人介紹，從平面圖來看，D棟一樓本身有電梯以及電梯出口的設(shè)計(jì)。一樓餐館確實(shí)占用了小區(qū)通道，還可能涉嫌占用消防通道，應(yīng)該搬離。而麻將館是否占用電梯井，目前還不能下結(jié)論。他分析，之所以會(huì)出現(xiàn)目前的狀況，應(yīng)該是歷史遺留問題造成的。比如，當(dāng)年開發(fā)商可能存在改變規(guī)劃等問題。下一步，街道將會(huì)同住建、消防等部門到現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查，然后再組織相關(guān)各方處理此事。
