前幾天，朱先生家的生活陽臺上，一根排水管被堵引起排水倒灌，積水從陽臺漫延進廚房，導致了損失?，F(xiàn)在，朱先生有個疑問，由誰來對此事負責呢？
朱先生住在大渡口朵力欣元小區(qū)，他所在的這棟樓總高有18層，他的家在4樓。2月26號上午，正在上班的他接到了一個電話，樓下3樓的住戶反映，3樓天花板有漏水的跡象，懷疑是朱先生家里出了問題。朱先生回家查看，眼前出現(xiàn)的一幕讓他吃了一驚。
發(fā)現(xiàn)倒灌之后，物業(yè)公司立即安排人員疏通水管，發(fā)現(xiàn)堵點位于這根排水管二樓的拐彎處。打開這里，工作人員發(fā)現(xiàn)了一些油污凝結成的塊狀物。
朱先生說，這次倒灌，廚房門被泡壞，泡菜壇子也進了水，當天請假回家處理此事還產(chǎn)生了誤工費和車費，損失共計1100元。
朱先生認為，對于這根排水管道，物業(yè)公司有管理和維護的責任。而且，他們樓棟這個戶型多次發(fā)生陽臺排水管被堵排水倒灌的問題，存在隱患，物業(yè)公司沒有及時排除，所以，他向物業(yè)公司提出賠償。而物業(yè)公司認為，誰造成管道堵塞，就應該由誰來賠償，有業(yè)主改變地漏的功能才是引發(fā)這個問題的根本原因。
物業(yè)公司工作人員強調(diào)，事情發(fā)生后，他們第一時間組織人手，疏通了管道，還幫朱先生家里做了一些善后工作。接下來，他們會提醒其他業(yè)主，不要向地漏排放廚房用水。今后，每個月對小區(qū)的排水管道進行一次巡查，杜絕這類事情再次發(fā)生。如果朱先生要起訴其他業(yè)主，物業(yè)公司愿意配合。對此，田小江律師認為，從目前掌握的情況來看，物業(yè)公司的說法沒有問題。因為，物業(yè)公司沒有義務保障小區(qū)的每根排水管保持暢通，不會堵塞。除非雙方在物業(yè)服務合同中有特別約定。這次排水倒灌造成的損失，確實是誰造成就該誰來負責。在了解了律師的分析之后，朱先生表示，從實際情況來看，他無法找到改變地漏功能的業(yè)主。接下來，他將繼續(xù)和物業(yè)公司協(xié)商，如協(xié)商未果，他將走法律途徑解決此事。
