2024年5月，75歲的蔣大爺在巴南區(qū)洺悅城·公園里，訂購(gòu)了一套新房。現(xiàn)在因?yàn)橘Y金的問題，自己正面臨進(jìn)退兩難的境地。
蔣大爺訂購(gòu)的這套新房，總價(jià)61萬多，當(dāng)時(shí)約定分兩期支付。第一筆30萬元，去年5月簽約時(shí)已經(jīng)支付，第二筆31萬約定在去年12月支付。蔣大爺告訴記者，自己手中的現(xiàn)金總共只有三十萬，他原本計(jì)劃通過出售現(xiàn)在的老房子，來補(bǔ)足剩余的房款，但老房子遲遲未能售出。于是他便打算找親朋好友借款，來湊齊這三十萬。在得到親友的肯定答復(fù)后，蔣大爺就放心地簽了購(gòu)房合同。
不幸的是，在支付了首期房款之后，原本答應(yīng)借錢給蔣大爺?shù)挠H戚、家里卻有人生了重病，急需一大筆錢做手術(shù)。面對(duì)這突如其來的變故，蔣大爺再無法按時(shí)支付第二筆房款。因此他主動(dòng)提出退房，并表示愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約金。隨后，他多次前往洺悅城銷售中心，希望和對(duì)方溝通解決此事，但每次都不了了之 。
直到去年12月，眼看第二筆房款的支付期限就要到了，無力支付的蔣大爺只好求助于巴南區(qū)住建委。經(jīng)過一番努力，他的訴求終于被轉(zhuǎn)達(dá)給了開發(fā)商——澋（hong 二聲）悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人。對(duì)方表示，按照流程要求，需要蔣大爺通過法律程序，向她們傳達(dá)解除合同的需求。時(shí)隔多月終于得到回應(yīng)，這讓蔣大爺看到了協(xié)商退房的希望，于是，他委托律師事務(wù)所，正式發(fā)函給開發(fā)商，函中寫明，要求對(duì)方在扣除應(yīng)付款百分之十的違約金，即三萬一千多元后，將剩余款項(xiàng)退還給他。但直到現(xiàn)在，蔣大爺都沒有收到開發(fā)商方面的任何回應(yīng)。
隨后，記者電話聯(lián)系上了銷售人員甘先生，對(duì)于詳細(xì)細(xì)節(jié)，甘先生沒有多說，表示不方便接受采訪。
為此，記者也咨詢了法律界人士，杜江涌律師表示，就目前蔣大爺?shù)那闆r來看，是由于自身的原因，導(dǎo)致合同無法履行，可以提出解除合同，但需要雙方達(dá)成一致意見。
在此，律師也提醒大家，房屋買賣是一件比較重要的事情，希望在簽訂合同的時(shí)候要量力而行。在合同履行過程中，也需要雙方秉承誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過維護(hù)雙方各自的權(quán)益，達(dá)到雙贏。
