日前，2021年中國城市夜經(jīng)濟影響力十強城市榜單揭曉，重慶連續(xù)三年榮登十強城市榜首，重慶江北區(qū)進入2021年夜經(jīng)濟影響力20強區(qū)縣榜單。
日前，由《財經(jīng)國家周刊》、瞭望智庫聯(lián)合發(fā)布的2021年中國城市夜經(jīng)濟影響力十強城市榜單揭曉，重慶從30個入圍城市中脫穎而出，自2019年以來連續(xù)三年榮登中國城市夜經(jīng)濟影響力十強城市榜首，重慶江北區(qū)進入2021年夜經(jīng)濟影響力20強區(qū)縣榜單。
而作為江北區(qū)觀音橋片區(qū)夜間經(jīng)濟“人氣王”擔(dān)當(dāng)，近年來，大九街“夜經(jīng)濟”攜手“夜國潮”“夜集市”“夜劇場”等多主題，開啟夜游盛宴，喜獲游客及市民一致點贊與認(rèn)可。
大九街為什么能持續(xù)走紅？
回顧大九街建設(shè)歷程，2017年拓展升級至今，大九街從昔日爛尾樓、老廠房到今天的潮流品牌聚集地、年輕創(chuàng)客棲息地、旅游打卡目的地，從一棟樓到一條街再到大九街都市文化旅游特色街區(qū)的華麗蛻變，從年均120場次主題活動、全年上百次各地考察團的交流學(xué)習(xí)、創(chuàng)造近5萬個就業(yè)崗位、近80億元的營業(yè)收入到連續(xù)兩年獲全市“潮流夜市街區(qū)”稱號，每一個數(shù)字背后都印證著大九街的愈加“紅火”。
追溯歷史，以“九街高屋”為中心鋪開，周邊閑置樓、爛尾樓、老廠房、老庫房、老街巷比比皆是，資源閑置且環(huán)境較臟亂，為徹底改變這一區(qū)域現(xiàn)狀，順應(yīng)城市二次更新發(fā)展趨勢，“大九街”概念“破土而生”并逐步走向“百花齊放”，成為集合了重慶多數(shù)4000平米以上的大型KTV娛樂場所和90%以上的1000平米大型酒吧派對場所，并且各類酒吧娛樂集中度超過95%的特色夜間文旅消費街區(qū)，沈騰、張國立、張勇、雷軍等一大批社會名人慕名而來，在大九街感受重慶的熱情和夜經(jīng)濟的活力。
以“四動”為發(fā)展引擎，促市場主體穩(wěn)定
時代領(lǐng)動，城市更新擦亮“大九街”名片。重慶作為老工業(yè)的集聚地，現(xiàn)存大批老舊的閑置廠房，其拆遷成本高、矛盾多。江北區(qū)委、區(qū)政府創(chuàng)新工作思路，以“山水之城·美麗之地”為目標(biāo)定位，以“行千里·致廣大”為價值定位，主動順應(yīng)城市二次更新要求，于2017年以“大九街”擴容升級為突破口，在充分挖掘城市、社區(qū)、人文、建筑再生功能價值的基礎(chǔ)上，轉(zhuǎn)變單純“拆舊建新”思維，探索以舊樓改造、存量提升為核心的有機更新模式，實現(xiàn)了由一棟樓到一條街再到一個文商旅特色街區(qū)的美麗蝶變。
政府推動，高效推進著重品質(zhì)打造。當(dāng)?shù)貙⒋缶沤纸ㄔO(shè)納入江北區(qū)歷史風(fēng)貌特色街區(qū)重點項目之一，在區(qū)級層面成立歷史文化特色街區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由區(qū)級領(lǐng)導(dǎo)任組長，定期研究和解決相關(guān)事項。在觀音橋街道統(tǒng)籌下成立大九街管理辦公室，專項負(fù)責(zé)大九街建設(shè)及日常管理事宜。
完善頂層設(shè)計。耗資317萬元委托3家國際知名設(shè)計公司完成大九街品牌策劃及視覺導(dǎo)視系統(tǒng)、交通規(guī)劃、總體景觀改造三個規(guī)劃設(shè)計方案并視情況逐步推動實施。營造良好氛圍。著力街區(qū)場景化打造，“鮮花通道”+“時光隧道”，年均更換鮮花綠植6萬余株，增加系列五彩燈飾，加快公共設(shè)施、綠化景觀的提檔升級及街區(qū)亮化。
創(chuàng)新驅(qū)動，改革探索巧推項目發(fā)展。出臺《建立容錯糾錯機制激勵干事創(chuàng)業(yè)的實施辦法》，一事一議落實容錯糾錯機制，最大限度激勵和保護干部大膽干事創(chuàng)業(yè)。落地踐行“三送兩辦一訪”。為企業(yè)送思想、送政策、送服務(wù)，做到一般問題現(xiàn)場辦、復(fù)雜問題限時辦，持續(xù)優(yōu)化營商發(fā)展環(huán)境，如開展民營企業(yè)百日大走訪等。
加快行政審批程序改革。在尊重法律精神的前提下，積極推行“容缺受理”和并聯(lián)審批，建委、消防、文化等有關(guān)部門提前介入，項目建設(shè)前期即入場開展相關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)指導(dǎo)，縮短項目審批時長。
持續(xù)探索公共市政資產(chǎn)化改革。根據(jù)大九街商業(yè)業(yè)態(tài)屬性，放活部分地段商業(yè)外擺空間，以特色餐車、文創(chuàng)集市等豐富街區(qū)業(yè)態(tài)；以主街現(xiàn)有的250面花箱廣告位為試點，探索廣告招商可行性，實現(xiàn)大九街轄區(qū)公共市政資源深挖應(yīng)用及經(jīng)濟增值。
市場拉動，主體參與激發(fā)投資活力。鼓勵社會資本投入共建。鼓勵轄區(qū)企業(yè)參與街區(qū)改建，以社會資本啟動關(guān)鍵項目改造提升，小投入、輕資產(chǎn)，串聯(lián)九大項目節(jié)點，不到1000萬的政府投入撬動社會資本投入超過100億元，實現(xiàn)社會投資紅利的持續(xù)釋放。
發(fā)揮龍頭企業(yè)標(biāo)榜作用。積極發(fā)揮龍頭企業(yè)帶動作用，以龍頭企業(yè)發(fā)起成立觀音橋商會，強化行業(yè)自律，通過商會進一步暢通政企雙向溝通渠道和帶動千百家企業(yè)協(xié)同共進、互助共贏的熱情，逐步發(fā)展成為企業(yè)的“集結(jié)地”。英才匯聚用智建設(shè)情懷家鄉(xiāng)。
同時，注重招攬各行業(yè)、各專業(yè)優(yōu)秀人才，包括設(shè)計、策劃、品牌運營等，形成了優(yōu)秀且穩(wěn)定的商業(yè)運營管理團隊，對后期街區(qū)各項目節(jié)點長期商業(yè)資源的整合運用、主題定位策劃、業(yè)態(tài)調(diào)整優(yōu)化起到關(guān)鍵助推作用，并有效吸引更多商家落地大九街并生根結(jié)果，從而實現(xiàn)了開發(fā)商、投資者、經(jīng)營者、消費者共贏共享共娛目的。
以“三變”為破題路徑，促消費水準(zhǔn)穩(wěn)增
2020年上半年，面對新冠肺炎疫情造成的商業(yè)空置率較高、市場消費疲軟、人流量銳減等現(xiàn)象，大九街各項目堅持“練內(nèi)功、添新景”，以市場需求為導(dǎo)向，調(diào)整新業(yè)態(tài)、呈現(xiàn)新主題，北倉文創(chuàng)街區(qū)、鯉魚池42號、普豐天街星城等關(guān)鍵項目先后優(yōu)化再提升，在逐步適應(yīng)疫情防控常態(tài)化基本要求下，大九街持續(xù)成功引領(lǐng)重慶“夜經(jīng)濟”發(fā)展最前沿，部分項目消費水平較去年同期呈較大幅提升。
項目場景迭變，耳目一新引人流常來常往。以北倉文創(chuàng)街區(qū)為例，自籌1200萬建設(shè)資金，啟動園區(qū)整體及商家改造升級并于5月初完成。圍繞“一步一景”，重點突出“夜元素”，新增五彩燈飾及系列城市小品，對白長椅、“倉之秘境”、“藝術(shù)空間”、“有料”涂鴉墻等系列藝術(shù)裝置及趣味打卡點的設(shè)置，實現(xiàn)園區(qū)景觀全面提升，大大提升市民及游客游覽空間感及觀賞性。
商業(yè)業(yè)態(tài)常變，獨樹一幟促消費穩(wěn)步增長。各項目及商家敏銳感知未來市場發(fā)展方向并以市場需求為導(dǎo)向，以疫情造成的較高商業(yè)空置率為“機遇”，重新調(diào)整商業(yè)發(fā)展定位，多項目擴大招商引資力度，尋找與項目“氣質(zhì)”相匹配的優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)入駐，在“重塑差異化品牌”發(fā)展的同時逐步完成街區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整優(yōu)化。
不夜九街依托現(xiàn)有成熟商業(yè)業(yè)態(tài)，繼續(xù)擴大“夜經(jīng)濟”集聚效應(yīng)，篩選并引入一批主題鮮明、競爭力較強的特色品牌商家，增加消費熱點與賣點。如“四十七樓大排檔”，以“高空景觀”為賣點，通過對沙坪壩老汽車站、CD唱片售賣中心等重慶80年代舊場景的歷史復(fù)原，吸引消費客絡(luò)繹不絕前來打卡，創(chuàng)下開門迎客即桌桌爆滿的亮眼業(yè)績。
在北倉文創(chuàng)街區(qū)，商家簽約率實現(xiàn)100%，新增“美學(xué)藝術(shù)空間”“MAYFLY”“在一起”等符合園區(qū)品質(zhì)的特色商家，引入“泰坦話劇·夜劇場”有力充實園區(qū)“夜文化”業(yè)態(tài)，實現(xiàn)“白+黑”經(jīng)濟發(fā)展空間的延伸，以“人文圖書館+園區(qū)夜游”相結(jié)合的方式將一個嶄新的北倉文創(chuàng)街區(qū)重新呈現(xiàn)在游客及市民眼前。
文娛主題多變，獨當(dāng)一面展城市文化成果。為滿足消費客群多元化需求，大九街關(guān)鍵項目及商家糅合中西文化特長，在結(jié)合區(qū)域地方性文化特點的基礎(chǔ)上，以“周周有活動，月月有精彩”為主線，年均策劃開展系列街區(qū)文娛主題活動120余場，如城市深夜讀書會、“九洞高爾夫”、“國潮來襲”、“周年慶夜貓子游樂場”、“秋日集市”等，實現(xiàn)文娛活動常態(tài)化、周期化。持續(xù)性引入文創(chuàng)“夜市集”等，以文創(chuàng)小攤、傳統(tǒng)工藝、手工作坊等方式，展示文創(chuàng)及非遺文化魅力，為城市文化發(fā)展持續(xù)注入活力。
以“兩進”為品質(zhì)筑基，促社會民生穩(wěn)健
持續(xù)推進“安全防線”。面對街區(qū)社會治安、消防安全、意識形態(tài)管理帶來的新挑戰(zhàn)，堅守安全紅線，在全區(qū)“三級三色”巡防預(yù)警機制統(tǒng)籌下，進一步夯實“街警企”聯(lián)動格局，形成“22+N”夜間動態(tài)的聯(lián)巡聯(lián)防聯(lián)控巡邏隊，為往來顧客打造了綠色平安的消費娛樂環(huán)境。
以合力共治為目標(biāo)，鼓勵并引導(dǎo)相關(guān)行業(yè)及商家加強自律自治，制定《大九街都市文化旅游特色街區(qū)文化娛樂場所文明經(jīng)營公約十條》《娛樂文化場所專項治理規(guī)約》等，共同維護公平有序健康的良好營商環(huán)境，實現(xiàn)大九街良好形象的持續(xù)輸出。
持續(xù)增進“幸福民生”。大九街建設(shè)過程中，更加注重城市功能提升及人居環(huán)境改善，持續(xù)探索“社區(qū)+人文”模式，打造獨具城市文化生態(tài)內(nèi)涵圈，如北倉文創(chuàng)街區(qū)，是在原江北區(qū)老紡織倉庫基礎(chǔ)上改造而成，曾因倉庫廢舊一度垃圾四起、雜草叢生，周邊居民深受其擾，自該項目改造完成，周邊人居環(huán)境有效改善，房屋價值實現(xiàn)翻倍提升，當(dāng)?shù)鼐用袂袑嵤芤?，生活幸福指?shù)遞增。
自主式、參與式、體驗式的“夜經(jīng)濟”業(yè)態(tài)，“從唱歌去九街到聽歌去九街再到活動去九街”，聽與唱的融合更好延伸了“夜文化”的體驗與互動模式，實現(xiàn)從固定年輕客群向老少參與的突破。因“九洞高爾夫”活動而與成都九眼橋“結(jié)緣”的大九街，在雙城資源共享與民眾同歡的背景下，勾勒著成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)和發(fā)展的“藍圖”。
