小楊和重慶房滿天公寓管理有限公司簽訂了租房合同，并且預(yù)交了今年6月以前的全部房租。然而，幾天前，小楊看到房東張貼的通知，要求盡快她搬出去。小樣心里咯噔一下：自己肯定遇到麻煩了。
2024年6月，小楊和重慶房滿天公寓管理有限公司簽訂了房屋租賃合同，租下兩江新區(qū)人和的這處單間，租金是每月850元。合同本來(lái)約定的是，租金按月支付。而在前段時(shí)間，房滿天公司的一位劉主管對(duì)她說(shuō)，如果一次性交完后面7個(gè)月剩余的房租，可以優(yōu)惠1150元。小楊覺(jué)得挺劃算，于是要一次性交了4800元。本以為自己可以安心住到今年5月，而前幾天，小楊看到了這樣一則通知。
小楊頓時(shí)覺(jué)得不妙。這幾天，她多次給房滿天公司劉主管打電話，但電話總是打不通。
房屋的產(chǎn)權(quán)人吳先生告訴記者，2024年5月，他把房子托管給了房滿天公司。按照合同約定，房滿天公司每個(gè)季度需要繳納房租4500元。前段時(shí)間，這家公司本應(yīng)該繳納第四個(gè)季度的租金，那知道房滿天負(fù)責(zé)人失戀了，這導(dǎo)致他不僅沒(méi)收到租金，反而要倒貼房屋的水電氣等費(fèi)用。
吳先生說(shuō)，如果房滿天公司不出面，自己只能收回房屋。如果小楊想要繼續(xù)住，就需要和他重新簽訂合同，并重新支付相關(guān)費(fèi)用。
而在小楊看來(lái)，自己早已預(yù)交了房屋和其他的費(fèi)用。如果房東要自己搬走，或者要自己重新交費(fèi)，她都覺(jué)得委屈。630法律服務(wù)團(tuán)的杜江涌律師認(rèn)為，在法律層面，房滿天公司把房屋轉(zhuǎn)租出去，是不是得到了房東的認(rèn)可、同意，是很關(guān)鍵的一個(gè)問(wèn)題。
律師表示，房滿天公司的失聯(lián)，給房東和租客，都帶來(lái)了損失和麻煩。他建議雙方共同友好協(xié)商，同時(shí)，也可以一起向當(dāng)?shù)鼐椒从尺@一情況，盡可能找到房滿天公司的下落，挽回各自損失。
