馮先生在巴南區(qū)經(jīng)營著一家餐館，今年年初，由于經(jīng)營不善，他將店鋪關(guān)閉了，不過在燃?xì)膺^戶的事情上，他遇到了一個問題。
去年5月，馮先生在巴南區(qū)旭輝城接手了一家餐館，開業(yè)前，他向上一任經(jīng)營者沈某，支付了三萬元，用于燃?xì)膺^戶。隨后，燃?xì)鈶纛^變成了馮先生的名字。
今年年初，馮先生關(guān)閉了餐館，在他看來，按照慣例，后面接手經(jīng)營的人，也應(yīng)該向自己繳納一筆燃?xì)廪D(zhuǎn)讓費(fèi)。可前幾天他發(fā)現(xiàn)，這處門面的燃?xì)鈶纛^，已經(jīng)不是自己，而變成了一位李先生。
馮先生認(rèn)為，燃?xì)鈶纛^的變更，應(yīng)該取得自己的同意，可為何在自己不知情的情況下，就完成了過戶呢？采訪中，記者撥打了現(xiàn)在的餐館經(jīng)營者李先生的電話。聽說情況后，李先生表示，自己是正常過戶。
看來，想要搞清楚這里邊到底是怎么回事，還得找到燃?xì)夤尽２稍L中，燃?xì)夤镜墓ぷ魅藛T告訴記者，之所以會出現(xiàn)這樣的情況，是因為集團(tuán)更改了“非居客戶用氣人變更申請”的條件，如今辦理過戶，只需要房屋產(chǎn)權(quán)人同意就行。
燃?xì)夤镜墓ぷ魅藛T告訴記者，他們以前的過戶規(guī)定，只是要求雙方到場辦理，并沒有要求后續(xù)的餐館經(jīng)營者，要想前面的經(jīng)營者支付所謂的“過戶轉(zhuǎn)讓費(fèi)”，產(chǎn)生這樣的費(fèi)用，屬于雙方的私下行為。那么面對眼下的情況，馮先生可以向現(xiàn)在的餐館經(jīng)營者李先生，索要過戶成本嗎？630法律服務(wù)團(tuán)律師杜江涌告訴記者，如果燃?xì)獬跏奸_戶者，已經(jīng)支付了氣表費(fèi)、管道費(fèi)、安裝費(fèi)等必要成本，那么后續(xù)的承租人應(yīng)該支付相應(yīng)的費(fèi)用。
律師表示，如果馮先生先前支出的成本是事實，完全可以通過訴訟方式，向后續(xù)經(jīng)營者主張自己的權(quán)益。
