前兩天的630節(jié)目中，我們報(bào)道了南坪步行街一居民樓，有業(yè)主擅自占用公共通道，大量堆積雜物，在物業(yè)和社區(qū)工作人員上門勸阻之后，仍然拒不整改的消息。那么，上述行為究竟違反了哪些規(guī)定，可能導(dǎo)致什么樣的危害和后果，記者詳細(xì)咨詢了法律專家。
南岸區(qū)萬達(dá)廣場8號(hào)樓位于 南坪步行街核心區(qū)域，周邊商鋪林立、人群密集。而11樓一家住戶擅自占用公共通道，大量堆積家具、紙板等易燃雜物，存在嚴(yán)重安全隱患。在接到業(yè)主投訴之后，小區(qū)錦宏物業(yè)、珊瑚村社區(qū)以及南坪街道辦事處工作人員，先后登門制止這一行為，但卻遭到當(dāng)事人的直接拒絕。
記者就此詳細(xì)咨詢了630法律服務(wù)團(tuán)的杜江涌律師。杜律師認(rèn)為，關(guān)于占用公共通道堆放雜物的行為，在多個(gè)法律條文中都有明確規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诙俣藯l就處理相鄰關(guān)系的原則中闡明，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、公平合理的原則處理相鄰關(guān)系。《消防法》第四十三條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得在樓梯、過道等公共場所堆放雜物和堵塞通道。同樣的內(nèi)容在《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》中也有說明。杜律師表示，公民相鄰權(quán)合法權(quán)益受到侵害時(shí)，與侵權(quán)方協(xié)商無果，可以依法進(jìn)行申索。
杜律師在此特別強(qiáng)調(diào)，維護(hù)好小區(qū)環(huán)境秩序是全體業(yè)主和法律賦予小區(qū)物業(yè)的一項(xiàng)最基本權(quán)利，物業(yè)有責(zé)任和義務(wù)對(duì)違規(guī)行為采取果斷和必要的措施。在自己管理范圍內(nèi)害怕麻煩，不敢作為，實(shí)際上是一種失職和無能的表現(xiàn)。而對(duì)于這種溝通勸阻之后，仍然拒不整改的情況，同樣也是有法可依。被侵權(quán)人可以提起法律訴訟，而物業(yè)方也可以上報(bào)消防部門采取強(qiáng)制整改措施。
按照《消防法》的規(guī)定，個(gè)人占用公共通道的，消防部門可以對(duì)其處以警告或者500元以下罰款，拒不整改的可以采取強(qiáng)制措施執(zhí)行，所需費(fèi)用均由違法行為人個(gè)人承擔(dān)。杜律師表示，這樣的結(jié)果其實(shí)誰也不愿看到，希望違法行為人最好是能夠依法辦事，主動(dòng)糾正自己的違法行為。
記者發(fā)稿時(shí)接到的消息，在南坪街道辦事處和小區(qū)物業(yè)的共同努力下，今天下午3點(diǎn)多鐘，已經(jīng)協(xié)助業(yè)主全部清理完樓道堆放的雜物，現(xiàn)場環(huán)境煥然一新。
